Предлагается к продаже перспективный объект недвижимости в станице Тамань — уникальная инвестиционная возможность с высоким потенциалом роста стоимости и доходности.
Основные параметры объекта
Здание: 600 м²
Участок: 50 соток (0,5 га)
Коммуникации:
Газ
Электричество 45 кВт
Подключены и функционируют
Текущее использование
В здании оборудованы несколько жилых номеров под аренду (гостиничный формат).
Планировка здания выполнена с учётом рационального размещения на участке — остаётся свободная территория для дальнейшей застройки или деления земли.
Инвестиционный потенциал
1. Размежевание участка
Участок имеет возможность разделения на несколько самостоятельных земельных участков с последующей продажей.
По предварительным расчётам, реализация части земли может вернуть минимум 10 млн рублей, что существенно снижает фактическую стоимость объекта для инвестора.
2. Арендный бизнес
Тамань — туристический и транзитный регион с устойчивым спросом на аренду:
сезонный туризм
винные туры
море и курортный трафик
инфраструктурное развитие (порт, логистика, туризм)
Здание уже адаптировано под арендный бизнес, что позволяет начать получать доход.
3. Девелоперский потенциал
Свободная часть участка позволяет:
построить дополнительные домики/таунхаусы под аренду или продажу
организовать мини-гостиницу, глэмпинг или коттеджный посёлок
увеличить капитализацию объекта в 2–3 раза
Финансовые параметры
Цена за весь объект: 22,5 млн рублей
Фактическая стоимость после возврата 10 млн: ~12,5 млн рублей
Потенциал роста стоимости земли и недвижимости в регионе — высокий (Тамань входит в стратегическую зону развития Краснодарского края).
Ключевые преимущества
Большой участок с возможностью деления
Готовое здание 600 м²
Полные коммуникации (газ, 45 кВт — редкость для частных объектов)
Туристически и стратегически развивающийся регион
Возможность быстрой частичной монетизации земли
Подходит как для пассивного дохода, так и для девелоперского проекта